Інвестиції в брендований готель з гарантованим доходом  (№ 3062)

Адреса: Мальдіви

Готельний комплекс категорії Upscale, розташований на першій лінії океану, серед лагун із кришталево чистою водою. Кожен юніт — видовий, із прямим оглядом на океан та заходи сонця. Під управлінням міжнародного бренду №1 у сегменті lifestyle. Перша можливість для приватних інвесторів стати співвласником готелю на Мальдівах з дохідністю від оренди 15–18% річних.

Пряма участь у проєкті з гарантованим доларовим доходом 10% річних в абсолютно новій ніші туристичного ринку Мальдів — високомаржинальному ціновому сегменті з максимальним попитом і без конкуренції.

Ціновий сегмент із найвищим попитом і без конкуренції: Проєкт реалізується в діапазоні $200–350 за номер та $400–600 за віллу. Це найменш насичений сегмент мальдівського ринку, де попит стабільно перевищує пропозицію, а завантаження традиційно вище, ніж у luxury та budget-форматах (STR Global, 2023).

Дохідність від оренди 15–18%: Максимальна операційна ефективність завдяки бренду, професійному управлінню та сформованому туристичному потоку забезпечує дохідність, вищу за середній рівень для курортів.

Локація, рідко доступна інвесторам: Об'єкт розташований на заселеному острові з гарною транспортною доступністю, локальним життям та зниженою операційною собівартістю, порівняно з приватними островами.

Пропозиція без аналогів на ринку: Більшість мальдівських проєктів — це капіталоємні luxury-курорти на окремих островах з порогом входу від $1 млн і рідко доступні приватним інвесторам. Це перший виняток: готель на жилому острові з обмеженою кількістю юнітів. Це рідкісна можливість зайти в один із найбільш затребуваних туристичних ринків світу на умовах, які важко повторити більшості девелоперів.

Ліквідність і потенціал капіталізації: Дефіцит аналогічних об'єктів в upscale-сегменті, висока привабливість для перепродажу та довгострокова цінність активу завдяки обмеженій пропозиції на ринку Мальдів.

Характеристики проєкту:

97 готельних номерів від 34 м², 42 наземні вілли з виходом до океану

Вартість юнітів — від 189 000 €

2 конференц-зали та meeting-room — загальна площа 170 м²

Розважальна та комерційна інфраструктура — понад 2 000 м²

Будівництво: початок — 1 кв. 2026, завершення — 4 кв. 2028

Готель поєднує сучасний стиль і повну курортну інфраструктуру:

Панорамний ресторан і тераса з видом на океан

Лобі-бар і коворкінг-зона

Кінотеатр і media-room

Бутик і шоурум локальних брендів

Дитяча ігрова кімната

Фітнес-центр та outdoor-зона для йоги

SPA-комплекс і тераса релаксації

Ігрова зона та lounge-простори

Плавучий ресторан над водою

Плавучий SPA-комплекс

Конференц-зали та переговорна кімната

Оточення:

Білосніжні пляжі, коралові лагуни та прозора бірюзова вода

Поблизу — топові серф-споти, мангрові зарості та зони для снорклінгу і дайвінгу

Острівна екосистема з морськими черепахами і тропічною фауною

Даний проєкт реалізується на населеному острові — це рідкісний виняток, що вимагає отримання ліцензій, підтвердженої репутації та глибокої роботи з регулятором. Можливість участі приватних інвесторів у такій моделі є унікальною для Мальдів.

Населений острів Тулусду, North Malé Atol:

Один із небагатьох заселених островів з активним локальним життям

Наявність існуючої інфраструктури: енергомережі, вода, каналізація, логістика, житло для персоналу

Логістична доступність цілий рік, включно з локальним попитом і туризмом вихідного дня

Популярний напрямок для серфінгу та дайвінгу, активно розвивається поза luxury-сегментом

25 хвилин швидкісним човном від міжнародного аеропорту Мале

Доступні умови купівлі:

Розстрочка 0%

Фіксація найкращої ціни зараз на етапі передпродажу.

На офіційному старті продажів підписується контракт під безвідсоткову розстрочку.

Початковий внесок від 30%, сума, що залишилася, — поетапно до закінчення будівництва.

15% знижка при 100% оплаті

Оплата 100% при підписанні договору.

Знижка 15% від базової вартості юніта.

Гарантований зворотний викуп після закінчення будівництва.

10% гарантованої дохідності під час будівництва

Оплата 100% при підписанні договору.

Гарантована дохідність 10% річних на весь період будівництва.

Виплати здійснюються щорічно або після закінчення будівництва — за погодженням сторін.

Leasehold 50 + 49 років.

Хочете стати співвласником готелю на Мальдівах? Обговорімо деталі!

Об'єкт на карті