Как продать квартиру, которая в залоге у банка или еще не выплачена ипотека ?🤔
Бывает такое, что срочно необходимо продать квартиру, которая находится в залоге у банка или она под ипотекой. Законно ли это и возможно ли вообще?!
Нет ничего невозможного!👍
И хотя на вторичном рынке недвижимости продажа квартиры с обременением считается обычной сделкой, продать залоговую недвижимость самостоятельно непросто.
Как минимум, могут возникнуть следующие трудности:
👉🏻 покупатель, узнав об обременении, отказался от покупки из-за рисков,
👉🏻 сторонам просто не хватает времени и необходимых знаний.
Поэтому в сделках с залоговой недвижимостью лучше обращаться к опытным юристам или специалистам по недвижимости, чтобы правильно все оформить.
🔹 Самый простой вариант продажи — найти покупателя, который погасит ваш кредит, чтобы снять с квартиры обременение в виде залога. После этого объект можно продать по стандартному договору купли-продажи.
Конечно, далеко не всех покупателей устраивает такой вариант. Если вы покупатель, то Вам могут предложить отдать деньги под расписку и положиться на честность продавца.
Я бы вам предложила и настояла оформить это действие нотариально.
🔹 Можно также переоформить ипотеку на покупателя, если стороны не против. Конечно при условии, что покупатель подходит банку в качестве заемщика.
На самом деле, выходов много.Если вы хотите, чтобы сделка прошла успешно — обращайтесь к профессионалам! Как минимум, вам может понадобиться помощь с юридическими знаниями и профессиональным навыком✨
Я всегда рядом и готова помочь и с поиском квартир и с решением этой ситуации. Ведь Я не одна, со мной моя команда риэлторов моего агентства недвижимости ДНЕПР-СИТИ.
